Förhandsbesked
Den som planerar att utföra en bygglovspliktig åtgärd kan ansöka om ett förhandsbesked innan ansökan om bygglov görs. Ett förhandsbesked anger om en viss åtgärd kan tillåtas på en viss plats eller inte. Andra tillstånd kan behövas.
Du kan ansöka om förhandsbesked om du
- Önskar bygga en ny bostad på obebyggd mark utanför detaljplanerat område.
- Du behöver inte ansöka om förhandsbesked om du
- Önskar utföra något bygglovspliktig på en fastighet som är belägen inom detaljplanerat område. Detaljplanen anger bland annat byggrätt och användning för fastigheten.
Osäker på om detta gäller dig?
Det kan vara bra att kontrollera om aktuell fastighet är belägen inom detaljplanerat område och vad detaljplanen tillåter innan en ansökan om bygglov skickas in.
Ritningar, ändringar och detaljplaner
I den gällande översiktsplanen är det möjligt att se vilka intentioner som Täby kommun har för området med den aktuella fastigheten.
Annat du behöver veta om förhandsbesked
Kostnad: cirka 19 500 kronor.
Handlingar som ofta behövs vid ansökan om förhandsbesked
- Ansökan, via blankett eller e-tjänst
- Situationsplan (beställning av kartmaterial)
- Information om storlek i byggnadsarea/yta på tänkt byggnad samt antal våningar eller nockhöjd på tänkt byggnad
Handlingar som kan krävas vid ansökan om förhandsbesked
- Om enskilt vatten och avlopp ska anslutas bifogas en utredning med ansökningsblanketten
- Inom område som är bullerutsatt, till exempel i närhet av väg, ställs krav på utredning om omgivningsbuller
- Inom områden med kulturhistoriska värden kan andra utredningar vara aktuella
- Inom områden med fornlämningar kan utredningar krävas
Om du är osäker på vilket kartmaterial som krävs vid din ansökan kontakta Täby kommuns kontaktcenter.
En bedömning avseende vilka handlingar som krävs för det specifika ärendet görs när ansökan har inkommit och förutsättningarna har granskats.