Ortofoto med föreslagen plangräns ritad i vitt, gränsen är ungefärlig.
En detaljplan tas fram genom en process reglerad i plan- och bygglagen där närboende, myndigheter och andra intressenter får ta del av förslaget och lämna synpunkter under processens gång. Detaljplaneförslaget kommer slutligen att behandlas av kommunfullmäktige och det är de som beslutar om antagande av detaljplanen. Planprocessen kring Nygård ska påbörjas under 2025 och bedöms ta fyra år. Ett samrådsförslag bedöms tidigast vara framtaget under 2025.
I detta fall strider fastighetsägarens önskemål mot kommunens översiktsplan. Översiktsplanen är dock inte bindande, utan anger den övergripande strategiska inriktningen för kommunens långsiktiga utveckling. Om ett förslag till detaljplan strider mot översiktsplanen krävs att detaljplaneprocessen sker med så kallat utökat förfarande, vilket innebär mer omfattande samråd och granskning av planförslaget.
Förslaget till detaljplan skulle kunna möjliggöra cirka 85 nya bostäder i Täby kyrkby samtidigt som en uppskattad mötesplats får möjlighet att utvecklas. Fastighetsägaren planerar att ta tillvara och utveckla några av de äldre byggnader som finns i området.
Här hittar du frågor och svar om detaljplanen.
Det stämmer att förslaget avviker från översiktsplanen. Samtidigt anger översiktsplanen att viss komplettering av befintlig bebyggelse kan ske inom dessa områden. Här handlar det om utveckling på mark som i stort sett redan är tagen i anspråk. Täby kommun anser därför att förslaget är värt att pröva.
Vi förstår oron för trafiksituationen. Detaljplanearbetet kommer att föregås av en trafikutredning för hela Täby kyrkby som visar hur situationen kan hanteras på bästa sätt.
Byggperioden innebär tyvärr alltid viss störning. Täby kommun kommer ställa krav på en genomförandeplan som minimerar störningarna. Det handlar om begränsade arbetstider, åtgärder mot damm och buller, samt planering av byggtrafiken. Innan något får byggas måste en detaljplan tas fram. Under arbetet med förslaget till detaljplan kommer allmänheten har möjlighet att lämna sina synpunkter.
Trafiksäkerheten, särskilt för skolbarn, är prioriterad och något Täby kommun kommer ta hänsyn till. En särskild trafiksäkerhetsutredning planeras att genomföras där skolvägar är en av sakerna som då studeras.
Kommunen har begränsat utbredningsområdet till de ytor som redan är tagna i anspråk. Utifrån ett större perspektiv förblir stora delar av den här delen av Täby kyrkby obebyggt och behåller sin lantliga karaktär. Fastigheten omfattar 82,1 hektar, varav 5,8 hektar berörs av planerna för utveckling.
Kommunstyrelsens utskott för stadsbyggnad, fastigheter och klimat beslutade den 9 december om ett positivt planbesked, alltså att ett förslag till ny detaljplan för området ska prövas. Närboende, myndigheter och andra intressenter får ta del av förslaget och lämna synpunkter under processens gång. Detaljplaneförslaget kommer slutligen att behandlas av kommunfullmäktige och det är kommunfullmäktige som beslutar om antagande av detaljplanen.
Planprocessen kring Nygård ska påbörjas under 2025 och bedöms ta cirka fyra år. Ett samrådsförslag bedöms tidigast vara framtaget under 2026.
Vi vet att den här frågan engagerar många, och du som är intresserad av att läsa mer om processen kan här ta del av det tjänsteutlåtande som togs fram den 29 november 2024: