Täby kommun utreder utvecklingen av området kring Nygårds värdshus
15 februari 2025, kl. 12:46 - Stadsplanering & trafik
Ortofoto med föreslagen plangräns ritad i vitt, gränsen är ungefärlig.
Kommunstyrelsens utskott för stadsbyggnad, fastigheter och klimat beslutade den 9 december 2024 om ett positivt planbesked, vilket innebär att ett förslag till ny detaljplan för området ska tas fram. Innan arbetet påbörjas ska en övergripande trafikutredning avseende Täby kyrkby genomföras i syfte att identifiera eventuella behov av anpassningar i vägnätet. Ett positivt planbesked innebär att kommunen är beredd att pröva frågan genom att inleda en detaljplaneprocess.
En detaljplan tas fram genom en process reglerad i plan- och bygglagen där närboende, myndigheter och andra intressenter får ta del av förslaget och lämna synpunkter under processens gång. Detaljplaneförslaget kommer slutligen att behandlas av kommunfullmäktige och det är de som beslutar om antagande av detaljplanen. Planprocessen kring Nygård ska påbörjas under 2025 och bedöms ta fyra år. Ett samrådsförslag bedöms tidigast vara framtaget under 2026.
I detta fall strider fastighetsägarens önskemål mot kommunens översiktsplan. Översiktsplanen är dock inte bindande, utan anger den övergripande strategiska inriktningen för kommunens långsiktiga utveckling. Om ett förslag till detaljplan strider mot översiktsplanen krävs att detaljplaneprocessen sker med så kallat utökat förfarande, vilket innebär mer omfattande samråd och granskning av planförslaget.
Förslaget till detaljplan skulle kunna möjliggöra cirka 85 nya bostäder i Täby kyrkby samtidigt som en uppskattad mötesplats får möjlighet att utvecklas. Fastighetsägaren planerar att ta tillvara och utveckla några av de äldre byggnader som finns i området.
Gynnsamma utvecklingsmöjligheter vid Nygårds värdshus
Fastighetsägaren planerar att bygga på mark som redan är tagen i anspråk. Det innebär att värdefull natur- och jordbruksmark i området inte påverkas i någon stor omfattning.
Området kring Nygårds värdshus har goda förutsättningar för utveckling då det inte berörs av strandskydd. Området innehåller inte några kända eller känsliga fornlämningar som skulle påverkas negativt av ny bebyggelse.
I arbetet med den nya detaljplanen behöver flera utredningar genomföras för att säkerställa att utvecklingen av området kring Nygårds värdshus är lämplig. Bland annat behöver trafiksituationen och vatten- och avloppsfrågan studeras noga.
Vi vet att den här frågan engagerar många, och du som är intresserad av att läsa mer om processen kan här ta del av det tjänsteutlåtande som togs fram den 29 november 2024:
Frågor och svar om utvecklingen av området kring Nygårds värdshus.