Bostadsprojekt inom Roslags-Näsby

Om projektet

I Roslags-Näsby ska externa byggaktörer bygga cirka 1 500 bostäder. Samtidigt bygger Täby kommun gator, ledningar, en stadsdelpark och torg. Byggstarten var hösten 2019 och hela området planeras vara utbyggt år 2030.

Att bo i en stadsdel där det fortfarande byggs

Att skapa en ny stadsdel kräver mycket arbete. Vi gräver och spränger i området för att göra plats för fler hus, vägar, parker och aktiviteter. Vårt mål är att dessa arbeten ska byggas klart så snart som möjligt och att det ska märkas så lite som möjligt, men du kommer säkert att tycka att vi är i vägen och stör ibland.

Varje byggherre ansvarar för sitt kvarter och ska hålla sig till Naturvårdverkets riktlinjer för buller samt de tider för arbete som godkänts av Södra Roslagens Miljö- och hälsoskyddskontor (SRMH).

Arbetstiderna är 07.00–19.00 och gäller alla dagar. Om verksamhet behöver bedrivas som överstiger Naturvårdsverkets riktlinjer avseende buller klockan 19.00–07.00 krävs tillstånd av SRMH.

Var uppmärksam! 

Runt om i Roslags-Näsby pågår det byggarbeten. Så för din egen och andras säkerhet är det viktigt att du använder markerade gång- och cykelvägar och inte cyklar eller promenerar på bilvägarna.

Tänk också på att du:

• följer skyltar och avspärrningar och inte går innanför grindar och byggstängsel.

• Är uppmärksam på korsande byggtrafik.

• Ser till att du syns ordentligt.

Parkering

Kommunen tillhandahåller inte parkeringsplatser för boende på allmän platsmark utan det är fastighetsägarens ansvar att se till att det finns parkeringsplatser för de boende och deras besökare. Varje bostadskvarter har sina egna garageplatser. Det är respektive byggherre eller fastighetsförvaltare som hyr ut garageplatserna, så kontakta din bostadsrättsförening eller hyresvärd.

Parkeringsplatserna på gatan ska enligt lag vara tillgängliga för alla under samma villkor, så det finns inte någon möjlighet att begränsa parkering till endast boende i området.

Kommunen ska bygga ett fåtal korttidsparkeringar som är till för angöring (på- och avstigning, lastning och lossning) samt inköp eller ärenden upp till 3 timmar. 

Omväxlande arkitektur, grönska och parker i kollektivtrafiknära läge

Varierad arkitektur, grönskande tak, parker och öppna platser där folk kan träffas och umgås möter besökaren när de nya kvarteren i västra Roslags-Näsby är klara. Första spadtaget för stadsdelen togs under våren 2019 och de första personerna flyttade in 2021. Totalt ska det byggas cirka 1 500 bostäder som flerbostadshus, radhus, trygghetsbostäder, vårdbostäder och studentbostäder.

Unika byggnader

Täby kommun har redan i planeringsstadiet fokuserat på att få in en varierad arkitektur i området.

Bästa transportläge

Med nyligen moderniserade Roslags-Näsby station runt knuten får stadsdelen bästa möjliga kollektivtrafikläge. Stationen är en knutpunkt för Täbys tågtrafik. Här går både Kårsta- och Österskärslinjen, vilket ger möjlighet till tät trafik.

Läs mer om kollektivtrafiken i Täby kommun

Roslags-Näsby station har dubbelspår och är byggd och förberedd för den nya stadsdelen som ligger i direkt anslutning. I samband med moderniseringen av stationen byggdes en ny bro över spåren som sammankopplar den västra och östra sidan av Roslags-Näsby. 

Cykeln får också stort utrymme här. Det finns flera cykelparkeringar med tak och pumpstation och bra cykelvägar med anslutningar inom och i området. Dessutom är första delen av en cykelstrada byggd längs östra sidan av järnvägsspåret. 

Läs mer om cykelvägarna i Täby kommun

I området går flertalet bussar och strax intill vid E 18 ligger Roslags-Näsby trafikplats som gör det lätt för bilister att ta sig ut på motorvägen.

Socialt, ekologiskt och ekonomiskt hållbarhert

Täby kommun har tagit fram ett hållbarhetsprogram som guidar arbetet i utbyggnadsområdet. 

Den sociala hållbarheten är framträdande med en stor stadspark, torg och öppna ytor där människor kan mötas. Här bor barnfamiljen granne med studenterna, förskolebarnen har sina lokaler bredvid vårdboendet och kvarteren fylls av öppna ytor. 

Miljöcertifierade bostäder och ekologisk hållbarhet

Alla hus blir miljöcertifierade med lägst miljöbyggnad silver. Gröna tak och innergårdar hjälper dagvattenreningen och den biologiska mångfalden i området. Många av husen har växthus och gemensamma takterrasser.

Utveckling av verksamheter och handel

Flera av byggnaderna längs trottoarer, torg och gångstråk har reserverat sina bottenvåningar för olika typer av verksamheter. Utvecklingen av Roslags-Näsby öppnar för olika slags verksamheter, handel och kontor i området.